ได้เวลาซื้อบ้าน! ธปท.ปลดล็อก LTV กู้เลย 100%

ทำความรู้จัก LTV 

LTV ย่อมาจาก loan-to-value คือเกณฑ์ที่กำหนดวงเงินที่ผู้กู้จะกู้ซื้อบ้านได้ หรืออีกนัยหนึ่งก็คือกำหนดว่าผู้กู้จะต้องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำเท่าไร ตัวอย่างเช่น หากบ้านราคา 2 ล้านบาท และกำหนดให้ LTV = 90% หมายความว่าเราจะกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้เพียง 1.8 ล้านบาท (90% x 2 ล้าน) และต้องวางเงินดาวน์อีก 2 แสนบาทสำหรับส่วนที่เหลืออีก 10% ของราคาบ้านนั่นเอง

ปลด LTV… ปลดอะไรบ้าง?

• สำหรับบ้านราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท*

กู้ได้เต็ม 100% พร้อมกู้ค่าตกแต่งเพิ่มได้อีก 10% (สำหรับสัญญาบ้านหลังที่ 1)

จากของเดิม หลังที่ 1 กู้ได้ 100% / หลังที่ 2 กู้ได้ 90% / หลังที่ 3 กู้ได้ 80%

• สำหรับบ้านราคามากกว่า 10 ล้านบาท*

กู้ได้เต็ม 100% จากของเดิม หลังที่ 1 กู้ได้ 90% / หลังที่ 2 กู้ได้ 80% / หลังที่ 3 กู้ได้ 70%

ใครได้ประโยชน์บ้าง?

1. คนที่อยากซื้อบ้าน ก็จะเป็นเจ้าของบ้านในฝันที่เล็งมานานได้ง่ายขึ้น เพราะคุณสามารถกู้ได้เต็ม 100% แถมถ้าเป็นบ้านหลังแรกยังกู้เพิ่มอีก 10% เป็นค่าตกแต่งได้อีกด้วย ไม่ต้องมีเงินก้อนก็ซื้อบ้านได้
2. นักลงทุนอสังหาฯ หลังจากที่มีมาตรการ LTV ออกมาเมื่อหลายปีก่อนนั้น คนที่เจ็บปวดหนักที่สุดก็คงไม่พ้นนักลงทุน เนื่องจากกู้เงินมาซื้อบ้าน คอนโด ได้ยากขึ้น แถมยังต้องมีเงินก้อนไว้แปะส่วนที่แบงค์ไม่ปล่อยกู้อีกด้วย แต่พอปลด LTV แล้ว การลงทุนอสังหาฯ ก็จะเป็นเรื่องที่ง่าย และน่าเย้ายวนใจมากขึ้นอีกมาก
3. Developer สำหรับกลุ่มคนที่รอคอยการปลด LTV มาเนิ่นนาน ก็คือเหล่า Developer นั่นเอง เพราะ LTV ทำให้คนที่สามารถซื้อบ้านได้จริงๆ นั้นมีจำนวนลดลงอย่างมาก ยอดขายก็หดหายตามกันไป แต่พอกู้ได้ 100% การซื้อ ขาย บ้านและคอนโดก็น่าจะกลับมาคึกคักไม่มากก็น้อย

ใครที่เก็บเงินเตรียมซื้อบ้านอยู่ นี่คือช่วงเวลาที่เหมาะ ที่ดี และที่ควรที่สุดแล้ว ที่คุณจะเดินไปที่โครงการ แล้วจิ้มยูนิตที่ชอบได้เลย! ยิ่งเป็นช่วงปลายปีแบบนี้ รับรองว่าแต่ละแบรนด์จะต้องงัดโปรเด็ด ลด แลก แจก แถม กันเต็มที่แน่นอน ถ้าพร้อมแล้วก็ลุยกันได้เลย!